Hợp đồng mua bán bất động sản
Hiện nay, gồm rất nhiều trường hợp quý khách đi mua căn hộ hoặc đất ko biết Mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm nội dung như thế như thế nào mới đúng với quy định của Luật đất đai. Chúng tôi, xeotocaocap.com xin gửi đến quý khách hàng hàngMẫu hợp đồng giao thương nhà chuyển nhượng quyền sử hữu đất tuyệt còn gọi là Mẫu hợp đồng giao thương mua bán nhà đất mới nhất 2021. Quý người sử dụng có thể tham khảo nội dung của hợp đồng bên dưới hoặc Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2021 Tại đây
> Nếu bạn là 1 khách hàng đầu tư căn hộ tại tp.hồ chí minh , thì shop chúng tôi xin được giới thiệu thông tin về 1 Dự án Căn hộ xanh 8,6 ha ko chỉ là lời nói suông tại Picity High Park Thạnh Xuân 13, Quận 12. Bạn gồm thể tham khảo thông tin chi tiết hơn hoặc liên hệ trực tiếp với shop chúng tôi để được chuyên viên tư vấn hỗ trợ với xem căn hộ mẫu.
Bạn đang xem: Hợp đồng mua bán bất động sản
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự bởi – Hạnh phúc———–o0o———–
HỢP ĐỒNG tải BÁN CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
Hôm nay, ngày ……. Mon ……. Năm …………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt mặt A):
Chồng: Ông ……………………………………………………………………Sinh năm:……………………
CMND số ………………………………………………..do……………………..cấp ngày ………………..
Đăng ký tạm trú tại :……………………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà…………………………………………………… Sinh năm……………………………………..
CMND số…………………………….. Do…………………………… cấp ngày …………………………
Đăng ký kết tạm trú tại:…………………………………………………………………………………………..
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt bên B):
Chồng: Ông ……………………………………………………………Sinh năm…………………………..
CMND số…………………………. Do………………………….cấp ngày ………………………………..
Đăng ký tạm trú tại :………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà ………………………………………………………..Sinh năm………………………………..
CMND số…………………………….. Do…………………………… cấp ngày ………………………….
Đăng ký tạm trú tại:…………………………………………………………………………
Hai mặt thoả thuận, tự nguyện bên nhau lập và ký kết bản hợp đồng này để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất với sở hữu nhà ở với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC mua BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Công ty đất sẽ được chuyển nhượng là công ty số:
Nhà đất này thuộc quyền sở hữu cùng sử dụng hợp pháp của ông……………………………….
(Sinh năm ……………………………………. Tất cả CMND số………………………………………………
Do …………………………………cấp ngày……………………………………………………………. ).
Vợ là Bà…………………………………………Sinh năm ………………..có CMND số …………………do
cấp ngày ………………………….), như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng sở hữu đơn vị ở.
2. Nơi ở số …………………………….. đã được cấpGIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ởsố……………, hồ sơ gốc số……………do ubnd quận…………. (huyện) cấp ngày……………
3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ………….m2 cùng diện tích mặt bằng xây dựng công ty bê tông là……………m2.
4. Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý chào bán đứt, mặt mua đồng ý download đứt toàn bộ diện tích đất ở và hiện trạng đơn vị ở như đã nói trên với phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng nhà Đất ở của nhà nước với Pháp luật.
ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN
1. Giá mua bán toàn bộ diện tích công ty đất ở nói bên trên đã được phía hai bên thoả thuận là:…………. đ. (Ghi bằng chữ:……………….. đồng Việt nam chẵn) với không cụ đổi vị bất cứ nguyên nhân gì.
2. Phương thức thanh toán:
Hai bên (Bên A và mặt B) đã thuộc thống nhất sẽ thực hiện việc giao dịch thanh toán tổng giá trị giao thương Nhà đất ở theo 01 đợt, cụ thể như sau:
* Đợt 1: Giao toàn bộ số tiền là ………………………đ cho mặt Bán.
* lúc trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do các bên cùng ký kết xác nhận.
3. Thời hạn thực hiện hợp đồng
* giao dịch thanh toán 1 đợt.
* Ngay sau khi nhận tiền, bên A phải giao lại ngay lập tức hợp đồng giao thương mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) và chuyển giao nhà đất ở cho bên B với sự chứng kiến của các nhân chứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN:
1. Trách nhiệm mặt bán:
a/ lúc mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích bên đất ở nói trên:
* Thuộc quyền sở hữu với sử dụng hợp pháp của bên bán;
* không bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất;
* ko bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, cài đặt bán, đổi, tặng cho, cho thuê, mang đến mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp;
* không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào của cơ quan bên nước tất cả thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng bên đất.
* Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó bán cho bên download không bị người thứ tía tranh chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ cha tranh chấp thì bên buôn bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của mặt mua. Nếu cần thiết thì bên bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho mặt mua.
b/ không hề được giữ bất kỳ loại giấy tờ làm sao về quyền sở hữu với sử dụng của diện tích đơn vị đất ở nói trên;
c/ Bên buôn bán phải giao toàn bộ diện tích công ty đất đúng như hiện trạng nói trên thuộc toàn bộ bản bao gồm giấy tờ về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích công ty đất ở này cho mặt mua.
d/ Bên cung cấp phải có trách nhiệm giao dịch thanh toán cước phí tổn của những loại dịch vụ sử dụng vào nhà mang đến đến thời điểm giao bên và chuyển giao lại cho mặt mua những loại hồ sơ giấy tờ có tương quan đến ngôi nhà đất ở được giao thương mua bán (nếu có), ví dụ như: Thiết kế nhà, giấy phép xây dựng, những sơ đồ hoàn công của các đường điện, cấp nước, nước thải, dự án công trình ngầm và các hợp đồng sử dụng dịch vụ không giống như: Điện, nước, điện thoại…
đ/ trong thời gian có tác dụng thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng cho mặt B, thì mặt A có trách nhiệm làm những thủ tục chuyển nhượng, thanh lịch tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở với sở hữu bên ở cho mặt mua; chi phí giao dịch làm cho thủ sang trọng tên do mặt A chịu.
e/ không giao giấy tờ sở hữu đơn vị đất ở đứng tên bên mua khi chưa nhận đủ số tiền còn lại.
f/ Tại thời điểm cung cấp đất với nhà ở thì tình trạng sức khoẻ và thần khiếp của những thành viên mặt A là trọn vẹn khoẻ mạnh bình thường.
Xem thêm: Mụn Nước Ở Kẽ Ngón Tay Bị Nổi Mụn Nước Ở Tay Có Thể Là Triệu Chứng Của Bệnh Gì?
g/ mặt A chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân.
2. Trách nhiệm mặt mua:
a/ kết thúc đầy đủ trách nhiệm về tài chính cho bên A đúng thời hạn với đúng theo phương thức đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả hai bên.
b/ gồm trách nhiệm chi trả giá thành sang thương hiệu giấy tờ công ty đất ở theo đúng quy định hiện hành của đơn vị nước và pháp luật.
c/ Bên mua nhà ở được nhận nhà cố nhiên hồ sơ về nhà theo đúng tình trạng vày thỏa thuận; được yêu thương cầu bên bán kết thúc các thủ tục giao thương mua bán nhà ở trong thời hạn vì thỏa thuận; được yêu thương cầu bên bán giao đơn vị đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao đơn vị thì phải bồi thường thiệt hại…
d/ trong trường hợp nếu người thứ cha có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản giao thương mua bán thì mặt mua bao gồm quyền hủy bỏ hợp đồng cùng yêu cầu bên chào bán bồi thường thiệt hại tương xứng.
e/ mặt mua bao gồm trách nhiệm nộp lệ giá thành trước bạ, bạ tầm giá và những loại lệ phí tổn khác liên quan đến việc chuyển nhượng.
ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
* hai bên đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, chấp nhận toàn bộ các điều khoản của hợp đồng cùng cam kết thực hiện.
* Nếu gồm tranh chấp trước tiên sẽ hoà giải thương lượng, nếu không tự giải quyết được sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
* Nếu một trong phía hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng với bất kỳ nguyên nhân gì thì sẽ phải thực hiện bồi thường, phạt cọc cho mặt còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có mức giá trị pháp luật như nhau, mỗi mặt giữ 01 bản, mặt làm chứng giữ 01 bản.
| BÊN BÁN | BÊN MUA |
XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG:
Ngày………tháng……..năm……………………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Ông (Bà) ………………………………………………………..Sinh năm……………………………
CMND số……………………………………….. Do………………………….cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
2. Ông (Bà)…………………………………………………………….. Sinh năm……………………..
CMND số………………………………………….. Do………………………..cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
Cả nhị được (bên B) cùng …………………………………….(bên A) mời làm chứng việc phía hai bên ký kết hợp đồng.
CHÚNG TÔI XÁC NHẬN:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………. Sinh năm:…………………………….
CMND số:……………………………………………cấp ngày……………..tại:…………………..
Đăng ký kết hộ khẩu thường trú tại:………………………………………………………………….
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………….. Sinh năm:…………………………..
CMND số:…………………………….. Cấp ngày……………..tại:………………………………….
Đăng ký hộ khẩu thường trú tại:……………………………………………………………………
– phía hai bên thoả thuận và ký kết kết hợp đồng trọn vẹn tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe doạ giỏi cưỡng ép.
– Tại thời điểm ký kết kết hợp đồng xác nhận……………………….. Với ………………….hoàn toàn minh mẫn, sáng sủa suốt và bao gồm năng lực hành động dân sự phù hợp theo qui định của Pháp luật.
– cửa hàng chúng tôi đã ghi nhận gồm sự thoả thuận của…………………………………………. ; rồi đánh máy, in thành văn bản.
– Trước khi……………………….. Và…………………….. Ký kết hợp đồng này, shop chúng tôi đã đọc lại nội dung mang đến hai ông, bà nghe và trọn vẹn nhất trí công nhận nội dung này đúng như phía 2 bên đã thoả thuận.
– …………………..và ……………………….ký vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của bọn chúng tôi. Chúng tôi xác nhận chữ ký kết trong bản hợp đồng này là của và……………………………………
Bản hợp đồng gồm 05 trang 03 bản, mỗi bên lưu giữ một bản để thực hiện, 01 bản người có tác dụng chứng lưu giữ.
